«Te imaginas tener tu casa en la playa por tan solo 40,000€ o tu autocaravana por 8,000€ !!!»
📢 ¡Vacaciones aseguradas de por vida! 🌞🏖️
✅ ¿Cómo funciona? Muy fácil: Sabemos que casi nadie veranea más de 15 días, así que…
1º 🔹 Dividimos cada propiedad en 4 partes 📆 (quincenas de julio y agosto).
2º 🔹 Cada socio obtiene su veraneo garantizado , sus 15 días de Julio o Agosto fijos y de por vida 🏡✨
3º 🔹 Además, disfrutas de 10 semanas extra, 6 semanas en temporada baja, y 4 en temporada media (puentes y festivos sistema rotativo) 📅🌍.
4º 🔹 Tambien puedes Intercambia estancias con otros propietarios mediante nuestro sistema de Guest y Host points 🔄🏠.
5º 🔹 Y cuando no la uses, la alquilamos por ti 💰💼.
🌟 Triple beneficio: propietario + viajero + inversor en un solo producto 🌟
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Busca tu casa de vacaciones ideal, filtra por precio, fechas, habitaciones.
Elige tu copropiedad compra un 25% , o un 50% , y elige las fechas de veraneo que vas a disfrutar.
Conoce a los otros copropietarios y firma la compraventa.
Disfruta de tu vivienda por mucho menos dinero..
Como funciona , una vez terminada la inscripción de los 4 futuros copropietarios.
1️⃣ Se adquiere legalmente el 25% de una propiedad vacacional mediante un proindiviso, no estas comprando humo!!
2️⃣ Se obtiene mediante un contrato de uso y disfrute: 15 días FIJOS en pleno Julio o Agosto de manera vitalicia + 10 semanas adicionales, tu verano asegurado para siempre.
3️⃣ Te beneficias de que te llevemos la Gestión, por lo que puedes compartir gastos entre los 4 copropietarios, y de que te llevemos la gestión integra, de tu inmueble, olvídate de la limpieza o de pagar o saber donde esta el ultimo recibo del IBI, o del gas. ¡Se acabó vivir veranos de ensueño , a precios de pesadilla!
4️⃣ Obtén un beneficio, ya que cuando el inmueble no lo usen los 4 copropietarios, te lo alquilaremos , por las grandes plataformas Airbnb , Booking, Vrbo, nosotros te lo gestionamos, aprovecha y sácale un rendimiento.
5️⃣ Viaja Gratis, ya que Tienes la posibilidad de intercambiar estancias por todo el mundo mediante nuestro sistema de Guest y Host Points, viaja por todo el mundo Gratis.
Que mas se puede pedir!!!
¿Sabías que Michael Douglas y Catherine Zeta-Jones vivieron una situación similar con su casa en Mallorca? Y hicieron un contrato de uso y disfrute para que no tuvieran malentendidos entre ellos.
En Quincenalia aplicamos lo mismo pero con un concepto mejorado:
✅ Adquieres el 25% de la propiedad en régimen de proindiviso legal 📝
✅ Contrato que garantiza tu derecho de uso exclusivo 15 días fijos en pleno Julio o Agosto 🔒+ 10 semanas resto del año.
✅ Cuatro copropietarios comparten gastos, ¡pero cada uno tiene sus fechas aseguradas! 📆
🔄 Sistema Host & Guest Points: Intercambia estancias en propiedades premium por todo el mundo sin pagar alojamiento adicional.
💸 Rentabilización y gestión premium: Cuando no usas tu propiedad, nuestro equipo la gestiona para generar ingresos por alquiler que van directo a tu bolsillo. y olvídate de la gestión , nos encargamos de la limpieza , tu casa lista en cualquier momento!!
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🏠 Somos la única empresa de copropiedad que vende 1/4 parte del proindiviso , con tiempos fijos asignados de por vida.
Ya que entendemos que para una correcta gestión del tiempo , una posible futura venta , y una convivencia correcta entre los socios no debe, ni puede haber más de cuatro socios copropietarios.
Cada socio obtiene sus 15 días de uso exclusivo en pleno Julio o Agosto asignados y fijos por contrato de uso y disfrute . ¡Tu propio rincón paradisíaco te espera!
📈 Somos la única empresa de copropiedad en la que se puede vender el prondiviso en el futuro, con tu parte de la propiedad con los 15 días de Julio y agosto , de uso fijos por contrato , ¡una inversión única que crece con el tiempo!
🗓 Disfruta de otras 10 semanas adicionales al año: 4 semanas en temporada media (Septiembre, Octubre, Junio y Mayo) y 6 en temporada baja de Noviembre a Marzo.(*Puentes y semana santa se hace un sistema rotativo entre los socios.)
💰 ¿No puedes utilizar tu tiempo asignado? No te preocupes. Ofrecemos la posibilidad de alquilar tu propiedad a través de nuestra plataforma o en las grandes plataformas de alquiler Airbnb, Booking, Vrbo, nuestra calendario es con tecnología en formato ical y es bidireccional; Para que nunca se solapen las reservas.
🌍 Amplía tus horizontes. Accede a otros destinos de nuestra red quincenalia a precios especiales, ¡descubre lugares increíbles a tu alcance!, nosotros no cobramos comisión por lo que somos para nuestros socios hasta un 40% más barato que por las grandes plataformas.
🔄 Somo la única empresa de copropiedad que tiene un sistema de intercambio de estancias no reciproco, Con nuestro sistema de guest y host points, podrás intercambiar estancias con otros copropietarios, ¡una forma única de disfrutar de nuevos destinos! completamente gratis.!!!
7. Gestión Íntegra y Sin Preocupaciones:
🔧 Gestionamos íntegramente tu vivienda, desde el mantenimiento y reparaciones hasta aspectos financieros y legales. ¡Solo disfruta, nosotros nos encargamos del resto!
8. Facilidad de Reserva:
📅 Comunica tus semanas de uso y reserva el resto del tiempo fácilmente a través de nuestra aplicación intuitiva y muy fácil de usar ¡Tu tiempo, tu elección!
9 Soporte Personalizado:
🤝 Ofrecemos asesoramiento personalizado para maximizar tu experiencia y beneficios tenemos un home manager asignado para tu vivienda con el poder realizar cualquier gestión o resolver cualquier duda,
10 Gastos de gestión
💼 Nuestros gastos de gestión son de tan solo 20€/mes por socio, apenas 240€ al año , para que no te preocupes de nada y puedas intercambiar estancias.
Para la compraventa del inmueble podemos optar por realizar la compra mediante una comunidad de bienes , o mediante una sociedad limitada y por ultimo termino recomendamos hacerlo mediante una LLC, siendo un un 25% de las participaciones para cada propietario.
A los socios les corresponde un tiempo fijo de uso de quince días en pleno Julio o Agosto, con eso ya tienen su veraneo asegurado de por vida , y por cuatro veces su valor.
Y aparte le corresponden , otras 10 semanas al año, 4 semanas por copropietario de Junio ,Mayo, Septiembre y Octubre la temporada buena + Otras 6 semanas en Noviembre , diciembre, Enero, Febrero, Marzo , un co-propietario puede adquirir hasta 2 participaciones, es decir, ser propietario del 50%, a través de la Comunidad de Bienes o de la sociedad limitada o la LLC.
Para realizar la reserva lo primero es escoger tu fechas de la copropiedad y realizar la reserva , una vez que estén los 4 copropietarios, te avisáremos para realizar la compraventa.
Se fija por contrato un plazo de comercialización de una vivienda de 4 meses una vez que ya estén los 4 copropietarios asignados.
Podemos ayudarle a conseguir financiación a través de nuestra colaboración con entidades bancarias, . Los copropietarios sólo responderán de su financiación, en caso que se hayan financiado.
Por un lado están las fechas fijas que son las quincenas de Julio y Agosto , que son fijas inamovibles y asignadas de por vida a cada copropietario, para las fechas flexibles se repartirán las semanas de todo el año, 6 semanas para cada copropietario en temporada baja , Noviembre, Diciembre, Enero, Febrero, Marzo y Abril y otras 4 semanas en temporada media , Septiembre , Octubre, Mayo y Junio, los copropietarios tienen las 2 primeras semanas del año para realizar la reserva , de las semanas que quieren ir, pudiendo entre los copropietarios cambiarse las semanas asignadas. Las fechas festivas importantes del año, Semana Santa y puentes irán rotando cada año entre cada socio.
La vivienda no se puede alquilar por medio del propio copropietario , pero en caso de que este vacia se publicitara por nuestra plataforma para nuestros socios, y por las grandes plataformas de alquiler Airbnb, Booking, Vrbo si quiere alquilar su quincena de Julio o Agosto va integro para el copropietario. las otras semanas que se alquile el inmueble ira para un fondo de los 4 copropietarios
Se fijarán en el presupuesto de la reunión anual.
Se calculara los gastos de:
Y se incrementara en un 20% ante posibles subidas
Por poner un ejemplo inmueble de 200k de 100 metros en Castellon que esta en copropiedad tiene estos gastos.
El gasto mensual seria:
IBI: 100€ ( gasto mensual prorrateado)
Agua : 20€
Luz: 40€
Basuras: 15€
Comunidad: 60€
4 Limpiezas: 30€(prorrateado 12 meses)
Internet : 20€
Seguro de casa:150€
Gastos varios :
Total: 250€ se añadiría un 20%
Total 300€
Por lo que los gastos mensuales serian de 300€/entre los 4 copropietarios seria de 75€./mes
Cada año se actualizara el fondo que hay de los comuneros guardado , con el gasto estimado a la vez los socios comuneros podrán acceder a su carpeta online donde verán todas las facturas de sus suministros
Aparte para nuestros Copropietarios tenemos partners , que ofrecen muy buen precio, como octupus en electricidad o Occident en Seguros.
Quincenalia se reserva el derecho de cobrar una comisión por cada reserva realizada a través de nuestros servicios.
Las tarifas y comisiones se establecerán de acuerdo con el contrato de servicio específico que acordamos
La tarifa para alquileres es de tan solo un 5% del valor total de la reserva y 15€ mes por copropietario, por gastos de Gestión.
Sí, se dispondrán de armarios con llave para guardar cada copropietario lo que desee. Vamos a velar para seleccionar los co-propietarios, e incluso que se conozcan, para generar confianza entre ellos.
En quincenalia con los gastos de Gestión están incluidas 4 limpiezas para cada una de las quincenas.
Para las otras reservas se cobrara un suplemento de limpieza.
Usted es responsable de garantizar que su propiedad esté en condiciones adecuadas para recibir a los huéspedes.
Si la sociedad limitada o la comunidad de bienes tiene que darse de alta en la comunidad autónoma como Alquiler turístico
Para poder alquilarlo por las grandes plataformas.
La política de cancelación de las reservas se determinará en su contrato de servicio con la Empresa. La Empresa se esforzará por resolver cualquier cancelación de manera justa y equitativa, según lo acordado.
Quincenalia actuará como intermediario en la comunicación entre los huéspedes. Usted no se tiene que preocupar de nada , La empresa se compromete a responder a las consultas y solicitudes de información de manera oportuna.
Es la responsabilidad de cada Copropietario, cumplir con todas las obligaciones fiscales relacionadas con los ingresos generados por el alquiler de su propiedad.
Nosotros cada año pasamos el modelo 180 a cada copropietario.
La Empresa no se hace responsable de estas obligaciones.
Tenemos dos tipos de seguro
El primero puede ofrecer opciones de seguro para cubrir posibles daños a su propiedad durante el alquiler.
El seguro básico cubre 3000€ de daño de desperfectos de mobiliario ante vandalismo de los huespedes.
Aunque tenemos otras opciones que cubren distintos capitales.
Este seguro esta incluido en los gastos de Gestión.
También se alienta a los propietarios a considerar la posibilidad de obtener un seguro normal de vivienda , tenemos con nuestro partner Occident precios muy ventajosos para nuestros clientes.
Cualquiera de las dos partes puede dar por terminado este acuerdo con un aviso previo, de acuerdo con las disposiciones establecidas en el contrato de servicio.
Estas condiciones de servicio se establecen para proteger tanto sus intereses como los de la Empresa. La colaboración exitosa entre ambas partes es fundamental para lograr el éxito en el alquiler de su propiedad de media estancia. Si tiene alguna pregunta o inquietud, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Al continuar utilizando nuestros servicios, acepta estos términos y condiciones. Le agradecemos su confianza en y esperamos una relación comercial exitosa.
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